Os lugares preferidos de quem compra imóveis na Flórida

Por RALF FURTADO.

As localidades preferidas dos brasileiros que compram imóveis na Flórida, segundo uma grande franquia imobiliária.

A partir do estouro da bolha imobiliária americana, os brasileiros vêm, junto com outros estrangeiros, aquecendo o mercado de imóveis na Flórida, notadamente em Miami. São pessoas de média, alta e altíssima renda em busca de pechinchas ou mesmo de propriedades de luxo, normalmente em preços mais em conta que seus equivalentes brasileiros. De acordo com os especialistas, maior franquia imobiliária do mundo, a maioria de seus clientes brasileiros busca imóveis de veraneio – em 2011, apenas 40% deles procuravam imóveis como investimentos.



Segundo o censo americano, em 2016 a população da Flórida era de pouco mais 21 milhões de habitantes.

Entre os brasileiros de alta renda – que ganham a partir de 30.000 reais por mês – é possível obter pechinchas por meio dos leilões judiciais (foreclosure) ou então por meio de um processo de short sales, que envolve negociação com o agente financeiro do vendedor endividado. No primeiro caso, é possível conseguir descontos de até 60% em relação ao preço atual de mercado, e no segundo, em média 40% de desconto. Já para os muito endinheirados, o preço absoluto importa menos – na verdade, o grande atrativo é o custo-benefício. São procurados os empreendimentos de luxo, normalmente de frente para o mar, cercados por rica vida noturna, gastronômica e comercial. Veja a seguir quais as localidades preferidas dos brasileiros que buscam imóveis na Flórida, segundo os especialistas:

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1. South Beach, Miami

Os brasileiros que desejam morar em Miami Beach buscam casas e apartamentos de luxo, preferencialmente junto à praia. São procuradas desde casas de praia até unidades em condomínios arranha-céus, passando por mansões exclusivas em locais como Star Island, Palm Island e Fisher Island. South Beach, a praia mais famosa de Miami Beach, é também a localidade mais popular entre os brasileiros que decidem comprar um imóvel na Flórida, em especial os que estão em busca de sua primeira propriedade nos Estados Unidos. A região é um reduto da população latina, famoso por suas belezas naturais e pela vida noturna agitada. É lá que ficam as ruas Ocean Drive, Lincoln Road e Spañola Way, ricas em opções de lazer, como bares e restaurantes.

Segundo o censo americano, no ano 2000 a população da South Beach era de 3457 habitantes

2. Aventura

Fora do centro da badalação, uma das cidades preferidas dos brasileiros que compram imóveis na Flórida é Aventura. Localizada ao norte de Miami Beach, a cidade também fica no condado de Miami-Dade. Trata-se de uma cidade planejada na década de 70, que conta com uma área residencial de alto padrão e algumas das maiores torres de condomínio da região. É também lá que se localiza o enorme shopping center Aventura Mall, que reúne lojas de departamento e lojas de grife.

Segundo o censo americano, em 2010 a população de Aventura era de 35.762 habitantes


3. Coral Gables

Localizada mais ao sul do condado de Miami-Dade, Coral Gables é uma cidade planejada, desenhada para se tornar uma cidade internacional e onde hoje se localizam mais de 20 consulados e escritórios de governos estrangeiros e mais de 150 multinacionais. A intenção de seu fundador era torná-la um portão para a América Latina – a isso se soma o fato de que, atualmente, a cidade fica próxima ao Aeroporto Internacional de Miami. Hoje, Coral Gables mantém laços com “cidades-irmãs”, como Granada, na Espanha, e Quito, no Equador. Construída em arquitetura mediterrânea, Coral Gables conta com ruas e avenidas cheias de verde e amigáveis a pedestres, sendo também a sede da Universidade de Miami. A cidade conta com importantes centros de compras, como o Miracle Mile e o shopping a céu aberto Village of Merrick Park, além de ser considerada o melhor destino de compras para noivas.

Segundo o censo americano, em 2010 a população de Coral Gables era de 46.780 habitantes

4. Fort Lauderdale

Segundo a Century 21, Fort Lauderdale oferece algumas das melhores opções do mercado imobiliário americano, tanto residencial quanto comercial, incluindo imóveis de luxo. Importante destino turístico, a cidade do condado de Broward é considerada a Capital Mundial dos Iates. Seu sistema de canais ladeados por mansões rendeu-lhe ainda a alcunha de “A Veneza da América”.

Segundo o censo americano, em 2010 a população de Fort Lauderdale era de 46.780 habitantes

5. Key Biscayne

Ao sul de Miami Beach fica a ilha onde se localiza o vilarejo de Key Bicayne, uma comunidade tranquila, porém a menos de 20 quilômetros da vida agitada de Miami. Key Biscayne é uma das áreas mais valorizadas da região de Miami Beach, repleta de condomínios residenciais e cercada por praias de águas rasas.

Segundo o censo americano, em 2010 a população de Key Biscayne era de 12.344 habitantes

6. Kissimmee

Kissimme fica localizada proximo a Orlando, no condado de Osceola, que possui uma infra-estrutura de cidade grande, mantendo aspectos das raízes de uma cidade pequena. O local possui uma série de atrações para turistas e moradores locais, como o SeaWorld Orlando, Universal Orlando Resort e o Centro Espacial Kennedy, e é famosa pela variedade de opções de compras e gastronomia. A região permite locação de imóveia para temporada.

Segundo o censo americano, em 2010 a população de Kissimmee era de 59.682 habitantes

7. Celebration

Assim como Kissimmee, Celebration é uma cidade muito próxima à Orlando. A cidade é conhecida pelos brasileiros por ser o local onde Silvio Santos tem casa. Mas, em geral, é uma região bastante agradável e intimista, por conta de seu pequeno tamanho. Por ter sido projetada pela Disney, como cidade do futuro, possui uma arquitetura muito particular; todas as casas deixam a bandeira americana em exposição, as ruas são extremamente limpas e até as árvores e a grama das casas têm seu corte padronizado.

Segundo o censo americano, em 2010 a população de Celebration era de 7,427 habitantes.



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